Appartement neuf (VEFA) de 2 pièces de 39m2 avec une loggia de 16m2 exposée Sud, situé à Castelnau-Le-Lez (34) à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. L'appartement se situe sur un rez-de-chaussée surélevé d’1m50 de la voirie plus un garde-corps d’1m, sans vis-à-vis. De plus, l'accès se fait par une entrée individuelle extérieure.
La résidence est à proximité des commerces (boulangerie, tabac, presse, maraicher à venir, etc...), du parcours de santé de Grammont à 5 min, des transports en commun (arrêt de bus à 300m ligne 51 "Marcel Dassault", puis tram), d’installations scolaires, de la zone commerciale Odysseum et de l’accès autoroute A9. Ce qui en fait un lieu de vie privilégié.
L'appartement est composé d'une entrée desservant la chambre, elle-même donnant accès à la salle d'eau, à la pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur une grande loggia de 16m2 orientée plein sud, et les WC (séparés). L'appartement profite d'une double exposition Nord et Sud.
- Le prix comprend 1 place de parking en sous-sol
- Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2022
Cet appartement est éligible aux dispositifs suivants :
- Loi Pinel (investisseurs) : permet de réduire vos impôts. Loyer : 550 € H.C. Rentabilité > 3 %.
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) : profitez d'un prêt à taux 0% pour devenir propriétaire
En tant que bien neuf, cet appartement bénéficie également de frais de notaire réduits (±2,5%)
LES ATOUTS DE CE BIEN
L'appartement est neuf et bénéficie de prestations de qualité*
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle de bains aménagée
- Carrelage en grès émaillé 45x45 cm dans tout l'appartement
- Volets roulants électriques dans salon-séjour
- Peinture lisse murs & plafonds
- Terrasse en dalle sur plots
L'appartement bénéficie des normes NF Habitat et des labels RT2012 (garanti la qualité du bien en termes d'isolation phonique, énergétique, et de confort de vie).
*La livraison étant prévue dans un an, les choix d'ambiances ont été réalisés par le vendeur. Information disponibles sur le plan de vente et sur demande à votre conseiller.